[주식-공모주] 에스엠상선 청약 철회/NH올원리츠 공모주 청약 간단 요약!

원래 11.04~05 청약 예정이었던 '에스엠상선'의 공모 청약이 철회되었다.

최종 공모가 확정을 위해 수요예측을 했었지만 피어(PEER)그룹 및 해운주의 주가 정체로

에스엠상선 공모주에 대한 시장의 가치 평가가 기대 수준에 못 미친다고 판단.

향후 공모 일정을 잠점 연기하기로 했다. (HMM만 봐도... 슬프다..)

관련뉴스 참고 ↓↓↓

https://www.etoday.co.kr/news/view/2074666

에스엠상선, 기업공개 잠정 연기

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에스엠상선 외에 공모주 청약 일정이 이번 주에 1건 남아있다.

NH올원리츠 공모 청약이 3일부터였어서 좀 늦은 감이 있지만, 간단히 알아보자~!

보기 전에 리츠에 대해 간단 설명부터~

리츠(RETIs)란? 부동산 간접 투자 상품의 하나로, 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본. 지분에 투자하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁을 말한다.  

NH올원리츠
수요예측일: 2021.10.28~29
청약일정: 2021.11.03~05
주관사: 한국투자증권, NH투자증권, 대신증권
공모희망가: 5,000~5,000원
확정공모가: 5,000원
최소청약수량: 10주
최소청약증거금: 25,000원
환불예정일: 2021.11.09
상장예정일: 2021.11.18
비례배정 100% (균등배정X, 청약주수(증거금규모)에 따라 차등 지급하는 방식)

수요예측이 628:1 로 올해 공모 리츠 가운데 가장 높은 경쟁률이었다고 한다.

NH올원리츠는 NH농협리츠운용이 운용하는 리츠로,

분당스퀘어/에이원 당산/에이원 인계/도지물류센터 등 4개의 중형급 건물을

기초 자산으로 투자하고 있다. 

건물을 살짝 살펴보면,

- 분당스퀘어: 임대율 100%로 네이버 자회사인 라인플러스 입주, 임대차 연장 계약 완료.
- 에이원타워 당산: 삼성생명서비스 본사 사옥.
- 에이원타워 인계: 삼성생명, 농협은행, 고용노동부 등 우량 임차인 보유.
- 도지물류센터: 동원그룹의 물류회사인 동원로엑스, 삼성전자 물류 대행사인 하나로티엔에스 사용.

상업용 부동산의 핵심인 오피스와 물류 부동산을 포트폴리오 형식으로 가져가고 있어

높은 수익성과 안정성을 갖췄다는 평가를 받았다. 

또한, 향후 10년 연평균 배당수익률 7% 제시했다고 한다. 

상장 후 공모 금액으로 대출금을 상환하고 적극적으로 자산을 매입해 

현재 5162억 원 규모의 운용자산을 3년 내로 1조 원 규모로 확대한다는 것이 목표라고 한다.

배당은 6월과 12월 결산을 거쳐 1년에 두 번 이뤄질 계획.

6월 배당금은 9월에, 12월 배당금은 이듬해 3월에 지급된다.

리츠주는 보통 시세차익 보다는 배당을 목적으로 하기 때문에

안정적인 배당과 꾸준한 성장의 유무를 고려해서 선택하는 것이 좋다.

7%면 배당률도 꽤 높은 편이고, 딱 커피 한잔 값으로 하나 하나 모아서 적금 들듯이

저축해 두면 배당월에 배당수익 들어오는 것이 꽤 쏠쏠할 듯.

연말정산하면 제 13월의 월급처럼 환급액이 들어오듯이~

리츠도 종류가 많으니까, 구성하고 있는 자산이 무엇인지 따져보고

하나 골라서 꾸준히 투자하는 것도 좋은 방법인 듯하다.

예를 들면 분기 배당을 하고 있는 SK리츠가 비교군이 되려나? 참고~

물론 투자는 본인의 선택임을 잊지 말자~! 

관련 뉴스 아래 참고↓↓↓

https://www.fnnews.com/news/202111021705299822

NH올원리츠, 수요예측서 올해 상장리츠 사상 최고 경쟁률 기록